Perakende Mağazacılıkta Depozito Nedir?
Depozito: Kiralanan yerden sözleşme vadesinden önce çıkmak durumuna karşılık mülk sahibinin talep ettiği ve kiracı tarafından ödenen, genellikle birkaç kira bedeline denk gelen tutardır.
Depozito, bir kira sözleşmesinde kiracı tarafından mülk sahibine ödenen teminat bedelidir. Bu teminat, kiralanan mülkün sözleşme süresinden önce boşaltılması durumunda mülk sahibinin karşılaşabileceği olası zararları veya eksiklikleri karşılamak için talep edilir. Depozitonun başlıca işlevleri şunlardır:
- Zararların Karşılanması: Kiralanan mülk üzerinde sözleşme süresi boyunca oluşabilecek hasarların veya zararların teminatıdır.
- Sözleşme İhlali: Kiracı sözleşme süresi bitmeden mülkü tahliye ederse, depozito bu durumun olası mali etkilerini karşılamak için kullanılır.
- Kira Bedeli Teminatı: Genellikle birkaç kira bedeline denk gelen bu teminat, mülk sahibine ek bir güvence sağlar.
Örneğin, bir perakende mağaza, kiralanan satış alanının süresinden önce tahliye edilmesi durumunda mülk sahibinin karşılaşabileceği olası mali kayıpları önlemek için bir depozito ödeyebilir. Depozito, genellikle kira sözleşmesinin başında ödenir ve sözleşme süresi sonunda, kiracı mülkü zarar görmeden teslim ederse geri iade edilir.